Z czego budować dom – przegląd technologii gotowych domów

Budowa domu kojarzy się przede wszystkim z wyborem kształtu bryły budynku oraz ustaleniem optymalnej liczby i rozkładu pomieszczeń. Tymczasem w dobie nowoczesnego budownictwa bardzo istotne jest zaplanowanie odpowiedniej technologii wykonania domu. Kwestia ta ma decydujący wpływ na czas trwania inwestycji, a także komfort i koszty użytkowania gotowego budynku.

Z czego buduje się domy – przegląd najpopularniejszych technologii

Domy mogą być wykonywane w różnych technologiach. Jej wybór zazwyczaj nie ma wpływu na trwałość budynku (wszystkie obiekty mieszkalne są projektowane na okres użytkowania wynoszący minimum 50 lat), ale ma znaczenie w kontekście średniego czasu trwania budowy. Techniki wznoszenia całorocznych domów mieszkalnych to przede wszystkim:

• technologia murowana – szeroko znana metoda, która polega na wznoszeniu ścian z elementów drobnowymiarowych (aktualnie najczęściej z ceramicznych pustaków lub betonowych albo silikatowych bloczków) oraz wylewaniu przegród poziomych (podłóg i stropów) z mieszanki na bazie cementu. Dom w tej technologii może być wykonany na ławach lub fundamencie płytowym. Technika ta wymaga wykonywania przerw związanych z wysychaniem części budynku i przyrostem wytrzymałości materiałów. Stosując tą metodę konieczne jest wykorzystywanie dodatkowych tymczasowych elementów podpierających i szalujących (np. podpór montażowych i deskowań dla stropów, belek i słupów). Więźba dachu domu w technologii murowanej zazwyczaj jest wykonywana z drewna litego;

  

  

  
  
• technologia modułowa – technika, zgodnie z którą dom przyjeżdża na budowę w formie gotowych, kompletnych fragmentów – dużych komponentów przestrzennych. Poszczególne części budynku są wykonywane w specjalistycznych zakładach prefabrykacji. Obiekty tego typu zazwyczaj są wznoszone na przygotowanej wcześniej płycie fundamentowej. Po złożeniu poszczególnych części, dom jest właściwie od razu gotowy do prac wykończeniowych. Budynki wykonywane w technologii modułowej mogą mieć nawet rozprowadzone instalacje (oczywiście to wymaga odpowiedniego przygotowania na etapie zakupu domu np. dokładnego ustalenia kwestii dotyczących aranżacji wnętrz). Dzięki temu nie ma potrzeby wykonywania dodatkowego bruzdowania po wzniesieniu bryły obiektu;

  

  

  
  
• technologia prefabrykowana – technika, która polega na łączeniu na budowie wcześniej przygotowanych w fabrykach (sprefabrykowanych) komponentów obejmujących poszczególne pionowe i poziome przegrody budynku (można właściwie powiedzieć, że domy prefabrykowane są składane z dużych elementów 2D). Części obiektu, które są dostarczane na plac budowy są wyposażone w otwory okienne i drzwiowe oraz przygotowane do łączenia w strefach stykowych z innymi elementami budynku. Prace przygotowawcze przed wykonaniem domu prefabrykowanego zazwyczaj są związane z wylaniem płyty fundamentowej. Materiały wykorzystywane w ramach tej techniki to przede wszystkim beton (prefabrykowane domy betonowe), keramzyt (prefabrykowane domy keramzytowe) i drewno (prefabrykowane domy drewniane). Wśród ostatniej grupy na szczególną uwagę zasługują domy w technologii CLT (Cross-Laminated Timber), które są wykonywane z warstwowego drewna klejonego krzyżowo. Dzięki warstwowemu łączeniu arkuszy na bazie drewnianego surowca, przegrody budynków są wolne od typowych dla litego drewna wad strukturalnych, a jednocześnie bardzo wytrzymałe i ekologiczne. Domy z CLT charakteryzują się również wydajną izolacyjnością termiczną i akustyczną oraz zapewniają bardzo komfortowy mikroklimat użytkowania;

  

  

  
  
• technologia drewniana szkieletowa (kanadyjska) – metoda, w której wykorzystuje się liniowe elementy z drewna litego lub materiałów drewnopochodnych (np. drewna klejonego warstwowo) w postaci m.in. słupów i belek. Dom tego typu również należy do grupy gotowych – jest przywożony na budowę w częściach. Po wykonaniu szkieletu budynku przychodzi czas na realizację warstw izolacyjno-wykończeniowych. Podobnie jak w przypadku dwóch pozostałych rodzajów gotowych domów, obiekty szkieletowe są zazwyczaj wykańczane z zastosowaniem technik, które nie wymagają użycia cementu (lub innego spoiwa) i wody, a więc takich, które nie wiążą się z koniecznością wykonywania przerw technologicznych na potrzeby schnięcia i utwardzania powierzchni.

  

  

  
  

Ile trwa budowa domu w zależności od technologii?

Technologia budowy domu ma decydujący wpływ na czas trwania inwestycji. Najbardziej pracochłonne i czasochłonne pod względem wykonawczym są budynki wykonywane w technologii murowanej. Do domu tego typu można wprowadzić się zazwyczaj po upływie ponad dwóch lat od momentu rozpoczęcia prac. Inaczej jest natomiast w przypadku gotowych domów – modułowych, prefabrykowanych lub szkieletowych. Ze względu na to, że budynki te powstają w dużej części w specjalistycznych zakładach prefabrykacji, zakres prac potrzebnych do wykonania na budowie jest dużo mniejszy i, co równie ważne, zazwyczaj nie wymaga realizacji mokrych robót (z betonem, zaprawami i klejami). Wykonanie bryły gotowego domu trwa zaledwie kilka-kilkanaście tygodni. Do budynku można wprowadzić się natomiast po upływie 6-8 miesięcy od rozpoczęcia inwestycji.

Jak wybudować nowoczesny dom?

Inwestorzy będący na etapie wyboru projektu domu z reguły są zainteresowani nowoczesnymi budynkami. Co to właściwie oznacza? Otóż warto pamiętać, że nowoczesność odnosi się do wielu aspektów nie tylko projektowych, ale także użytkowych. Nowoczesne domy wyróżniają się na tle klasycznej zabudowy swoim wyglądem. Budynki tego typu z reguły mają prosty kształt w rzucie (np. nawiązujący do stodoły lub przypominający kostkę) i są zwieńczone mało skomplikowanym pod względem budowy dachem. Takie rozwiązanie sprawia, że dom jest prosty, a zarazem ciekawy pod względem architektonicznym, ale wpływa także na kwestie związane z energooszczędnością. W jaki sposób? Budynki o prostej bryle są po prostu mniej narażone na straty ciepła. Mniej dodatkowych ozdobnych elementów (np. lukarn, balkonów, wykuszy) to mniej stref stykowych, a przez to ograniczone ryzyko ucieczki energii z domu. Pod względem kolorystyki, nowoczesne domy zazwyczaj są utrzymane w stonowanych barwach. Klasycznym rozwiązaniem jest jasna elewacja kontrastująca z ciemnym dachem, cokołem oraz stolarką okienną i drzwiową. Ściany zewnętrzne modernistycznego domu raczej są pozbawione dodatkowych ozdobników. Co ważne, za dekoracyjne w nowoczesnych domach mogą być natomiast uznane przeszklenia. Dlaczego? Otóż w aktualnie projektowanych budynkach ilość powierzchni przeszkleń jest znacznie większa w porównaniu do klasycznych domów. Ma to oczywiście znaczenie pod kątem zewnętrznego i wewnętrznego wyglądu, ale przede wszystkim jest funkcjonalne, ponieważ umożliwia wykorzystanie naturalnej energii, jaką jest promieniowanie słoneczne. Jak to możliwe? To całkiem proste. Dzięki dużym oknom, promienie słońca mogą wpaść do środka domu i ogrzać je. Odpowiednio uwzględnione tzw. wyspy ciepła w budynku mogą kumulować energię i powoli oddawać ciepło do otoczenia, nawet wtedy, gdy słońce już zajdzie lub zmieni się jego kierunek. Zapewniające samoistne nagrzewanie i efektywne doświetlające wnętrza przeszklenia to nie jedyne energooszczędne rozwiązania stosowane w nowoczesnych domach. Działania w tym zakresie obejmują bowiem z jednej strony maksymalne ograniczenie start ciepła z budynku, a zarazem są związane z ograniczeniem zużycia prądu i innej energii pochodzącej z nieodnawialnych źródeł. Jak już wspominano, zniwelowanie ucieczki energii cieplnej polega m.in. na zastosowaniu prostej bryły. Trzeba pamiętać, że w tym zakresie bardzo ważna jest także kwestia wszystkich połączeń, które muszą wystąpić w budynku. Pod tym względem najlepszą skutecznością wykazują są wszystkie gotowe domy, których połączenia są dokładnie zaprojektowane i wstępnie wykonane w zakładach prefabrykacji. Jak natomiast ograniczyć ogólną energochłonność budynku? Tutaj naprzeciw wychodzą wszystkie technologie oparte o energię z odnawialnych źródeł – pompy ciepła wspomagane instalacją fotowoltaiczną, rekuperacja oraz kolektory słoneczne. Wspomniane nowoczesne rozwiązania są kolejną charakterystyczną cechą gotowych domów. Co jeszcze wyróżnia je na tle innych technologii? Otóż kupując gotowy dom, podpisujesz umowę na realizację całej inwestycji i nie zajmujesz się szukaniem ekip oraz koordynacją prac. Dzięki takiemu rozwiązaniu nie martwisz się również wahaniami cen, a co najważniejsze, możesz wprowadzić się do domu już po kilku miesiącach od startu inwestycji. Szukasz w pełni nowoczesnego domu? Wejdź na gotowedomy.pl. Znajdziesz tam wymarzony dom, do którego wprowadzisz się szybciej niż myślisz!