Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe?

Zalety domu to:

• własny ogród – prywatny dostęp do świeżego powietrza i własnej zieleni, możliwość dowolnego zaaranżowania przestrzeni do wypoczynku i rekreacji;
• poczucie większej prywatności i przestrzeni osobistej – brak sąsiadów bezpośrednio za ścianą, nad sufitem lub pod podłogą gwarantuje większą swobodę i poczucie intymności;
• niezależność – możliwość podejmowania decyzji w sprawie sposobu zagospodarowania przestrzeni wewnątrz budynku i terenu wokół niego we własnym zakresie, a także niezależność od decyzji i ustaleń wspólnoty lub spółdzielni, w tym możliwość wyboru dostawców mediów;
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – wydzielona kotłownia to miejsce, które może zostać dodatkowo wykorzystane na składzik lub pralnię (zwłaszcza gdy budynek jest ogrzewany przez pompę ciepła);
• własny garaż lub miejsce postojowe – możliwość przechowywania samochodu tuż obok domu;
• cena i koszty eksploatacji – możliwość optymalizacji wydatków związanych z utrzymaniem według własnych upodobań, np. poprzez montaż instalacji fotowoltaicznej, pompy ciepła czy kolektora słonecznego.

Wśród wad wolnostojących budynków mieszkalnych można wskazać natomiast:

• dodatkowe koszty – wykonywanie przeglądów technicznych, konserwacji czy ewentualnych napraw wymaga środków finansowych i poświęcenia własnego czasu (nawet na znalezienie specjalisty i zlecenie robót);
• dodatkowe obowiązki – utrzymanie prawidłowego stanu technicznego i estetycznego budynku i terenów przyległych, prace przydomowe, pielęgnacja zieleni czy odśnieżanie zajmują czas, a w większości przypadków muszą być wykonywane regularnie;
• konieczność dojazdów – działki budowlane pod zabudowę mieszkalną wolnostojącą często znajdują się na obrzeżach miast, co wiąże się z koniecznością dojazdów do pracy czy szkoły.

Dom prefabrykowany Abakon 2009 SE 4

Dom w cenie mieszkania – jak to możliwe?

Własny dom lub mieszkanie jest marzeniem większości ludzi. Wbrew pozorom, w obecnej sytuacji gospodarczej na pierwszy rzut oka najmniej skomplikowany z dostępnych opcji zakup mieszkania w bloku wcale nie należy do najłatwiejszych. Cieszące się największym zainteresowaniem lokale z rynku pierwotnego nie stanowią bowiem dużej części dostępnych nieruchomości. W praktyce zazwyczaj trzeba zapłacić za przysłowiową „dziurę w ziemi”, a następnie oczekiwać przynajmniej kilkanaście miesięcy (często nawet 3 lata) na zrealizowanie inwestycji. Dzięki takiemu podejściu można wejść w posiadanie mieszkania, które w pełni spełnia oczekiwania Kupujących, jednak takie inwestycje są bardzo rozciągnięte w czasie.

W czasach tak trudnego rynku deweloperskiego może warto więc zaangażować się w inne działanie i wybrać odpowiedni dom? Nikt oczywiście nie twierdzi, że taka transakcja będzie prostsza w realizacji. Jednakże poczucie satysfakcji po jej zakończeniu na pewno będzie większe.

Czy to możliwe, że zakup domu będzie wiązał się z analogicznymi wydatkami jak nabycie mieszkania? Z całą pewnością tak. Jeśli dom ma mieć porównywalną powierzchnię do mieszkania, to jego koszt będzie również bardzo zbliżony, szczególnie jeśli porównujemy nieruchomości w dużych miastach. Co można zyskać dzięki takiemu rozwiązaniu? Brak uciążliwych hałasów od sąsiadów, własny taras i ogród. Brzmi jak marzenie, prawda? A co, jeśli to marzenie może spełnić się już za kilka miesięcy? Jak to możliwe? Wszystko wyjaśniamy poniżej.

Jak prowadzi się budowę domu? Otóż pierwszą opcją jest zakup projektu i budowa na własną rękę – najczęściej systemem gospodarczym. Takie rozwiązanie wymaga jednak dopełnienia wielu formalności i poszukiwania ekip budowlanych na każdy etap budowy. To wiąże się ze stresem i koniecznością częstych odwiedzin placu budowy.

Nowoczesnym rozwiązaniem w celu posiadania prywatnego budynku mieszkalnego jest zakup gotowego domu. Jak to działa? Wystarczy wybrać odpowiedni projekt na gotowedomy.pl. Dzięki kompleksowemu podejściu nie trzeba wtedy martwić się nawet o dopasowanie budynku do wymogów prawa miejscowego (miejscowego planu zagospodarowania terenu lub wydanej decyzji o warunkach zabudowy). Wszystkie wymagane działania przejmują specjaliści. Po podpisaniu umowy wystarczy poczekać na przywiezienie i zmontowanie domu na posiadanej działce. Klient od początku zna całkowite koszty i terminy realizacji poszczególnych zakresów i ma je zagwarantowane umową.

Gotowy dom to krótki okres realizacji inwestycji. Porównując to rozwiązanie do wspomnianego zakupu mieszkania, na które czeka się nawet kilka lat, można stwierdzić, że jest ono realizowane we wręcz ekspresowym tempie. Na gotowy dom czeka się zaledwie kilka miesięcy od momentu podpisania umowy. Stan surowy jest gotowy już po kilku tygodniach od rozpoczęcia realizacji zamówienia. Można w ten sposób wygenerować spore oszczędności np. zaprzestając wynajmowania mieszkania i szybkim wprowadzeniu się do wymarzonego domu.

Dom prefabrykowany HOMEKONCEPT 101

Domy w cenie mieszkania szyte na miarę

W kwestii wyboru ustawnego i funkcjonalnego lokum, które sprosta naszym oczekiwaniom oraz gustowi, nierzadko musimy iść na kompromis. Trzeba bowiem pamiętać, że dostępne oferty deweloperów nie pozostawiają zbyt dużej możliwości decydowania o samym projekcie. Mieszkania mają konkretne metraże oraz układy. Oczywiście czasami zdarza się, że istnieje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych preferencji, jednak to wymaga braku ścian nośnych w lokalu, co w praktyce zdarza się bardzo rzadko. W większości przypadków nie da się także wpłynąć na rozkład pokoi względem kierunków świata czy nasłonecznienia ani na rodzaj wykorzystywanych materiałów budowlanych. Wszelkie instalacje są takie same dla całego budynku.

Jak to wygląda w przypadku gotowego domu? Decydując się na to rozwiązanie, masz wpływ na ostateczny projekt, ponieważ wybierasz go spośród bardzo szerokiej gamy propozycji. Możesz zadecydować nie tylko o projekcie, a więc metrażu, liczbie pomieszczeń czy ich rozmieszczeniu w zależności od stron świata. Masz wpływ również na to, z czego ma powstać dom, a także wiesz dokładnie, z czego składa się każdy z elementów budynku przed ostatecznym montażem na placu budowy oraz jak przebiegają prace na hali produkcyjnej. Ściśle kontrolowane technologie modułowe, prefabrykowane i szkieletowe eliminują błędy konstrukcyjne oraz gwarantują wysoką jakość wykonania i powtarzalność.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Wejdź na gotowedomy.pl i znajdź swój wymarzony dom!