Ile kosztuje budowa domu w 2024 roku? Aktualne ceny domów

Gotowe domy do 70 m² – rodzaje

W ostatnim czasie dużym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszą się domy o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 m². Kwestia ta wynika z faktu, że budynki o takim metrażu przeważnie nie wymagają pozwolenia na budowę i zatrudniania kierownika budowy.

Możliwość wybudowania domu na podstawie zgłoszenia dotyczy budynków mieszkalnych jednorodzinnych maksymalnie do dwóch kondygnacji, których powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m², a obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których budynek ma być budowany. Taki dom z zasady ma służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.

Wśród podstawowych zalet domów do 70 m² powierzchni zabudowy wskazuje się m.in.:

• minimalne formalności – ograniczenie procedur pozwala przyspieszyć realizację inwestycji i obniżyć ponoszone koszty przygotowania budowy;

• funkcjonalność – decydując się na budowę domu o 70 m² powierzchni zabudowy, można cieszyć się efektywnym układem funkcjonalnym, który można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Przy dobrej organizacji w domu 70 m² może wygodnie mieszkać rodzina 2+2. Przy wyborze projektu z poddaszem, można cieszyć się powierzchnią użytkową nawet około 90 m²;

• niskie koszty eksploatacyjne – kompaktowa forma zapewnia mniejsze wydatki na utrzymanie, np. jeśli chodzi o koszty ogrzewania.

Domy do 70 m² mogą być bardzo zróżnicowane pod względem wyglądu bryły i ogólnej formy architektonicznej. Budynki tego typu są dostępne w gotowej formie. Na gotowedomy.pl wśród obiektów o takim metrażu można znaleźć m.in.:

• dom szkieletowy z poddaszem użytkowym Marta 100 – drewniany dom z poddaszem, charakteryzujący się klasyczną bryłą. Zastosowanie technologii szkieletowej umożliwia swobodne kształtowanie przestrzeni, a różne warianty wykończenia pozwalają na dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Ten energooszczędny budynek stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin, które cenią sobie funkcjonalność i wygodę;

  

  

  
  

• dom szkieletowy parterowy Drawieński 01 – dom parterowy z dachem płaskim charakteryzujący się funkcjonalnością i oryginalnym wyglądem. Za jego efektywnością i ustawnością stoją salon z kuchnią oraz dwie sypialnie w niestandardowym układzie. Budynek posiada wyraźnie wydzieloną strefę dzienną i nocną. Prosta i nowoczesna bryła sprawia, że dom efektownie prezentuje się na działce. Kształt bryły umożliwia dobudowanie zadaszonego tarasu lub pergoli. Dom w technologii Wood Core House gwarantuje zrównoważone budownictwo uwzględniające energooszczędność użytkowania;

  

  

  
  

• dom szkieletowy z poddaszem użytkowym Modern 96 – nowoczesny i solidny dom zapewniający komfort rodzinom z dziećmi. Jako dom rekreacyjny umożliwia komfortowy wypoczynek w otoczeniu natury. Wersja mieszkalna zapewnia z kolei przestrzeń na relaks i rekreację z bliskimi. Energooszczędny budynek drewniany w nowoczesnej bryle to doskonałe rozwiązanie dla osób szukających funkcjonalności i wyjątkowego wyglądu.

  

  

  
  

Gotowe domy do 70 m² cena

Jak już wspomniano, domy do 70 m² są ekonomiczne w budowie. Cena za gotowy dom tego typu w stanie surowym zamkniętym wynosi już od około 129 000 zł, a w stanie deweloperskim od około 189 000 zł. Najbardziej złożone gotowe budynki mieszkalne o powierzchni zabudowy do 70 m² kosztują do 378 000 zł za stan surowy zamknięty i 494 000 zł za stan deweloperski. Co ważne, termin realizacji stanu deweloperskiego w każdym przypadku wynosi nie dłużej niż cztery miesiące. To wręcz ekspresowe tempo.

Ile kosztuje budowa domu 2024 – porównanie wszystkich rodzajów gotowych domów

W szerokiej ofercie domów na gotowedomy.pl można znaleźć projekty zróżnicowane pod wieloma względami. Są tam wspomniane już mniejsze budynki o powierzchni zabudowy do 70 m², ale także domy z garażami oraz wille. Obiekty różnią się także pod względem technologii wykonania. Poniżej przedstawiono orientacyjne ceny poszczególnych rodzajów domów. Podane stawki dotyczą podstawowego wariantu stanu deweloperskiego, bez uwzględniania fundamentów.

• Technologia prefabrykowana drewniana – domy wykonywane z przygotowanych w zakładach elementów z naturalnego surowca. Stawka za m² powierzchni użytkowej w stanie deweloperskim wynosi od około 4750 zł do około 4950 zł.

• Technologia prefabrykowana keramzytowa – domy składane z elementów wykonanych na bazie betonu z kruszywem keramzytowym. Stawka za m² powierzchni użytkowej w stanie deweloperskim wynosi od około 5200 zł do około 6300 zł.

• Technologia szkieletowa drewniana – domy wykonywane z pionowych i poziomych liniowych elementów konstrukcyjnych z drewna. Stawka za m² powierzchni użytkowej w stanie deweloperskim wynosi od około 4200 zł do około 5600 zł.

• Technologia prefabrykowana betonowa – domy wykonywane z konstrukcyjnych elementów na bazie betonu z tradycyjnym kruszywem. Stawka za m² powierzchni użytkowej w stanie deweloperskim wynosi od około 4500 zł do około 5500 zł.